公租房拆迁如何补偿承租人

2020-08-27

一、公租房拆迁,怎么补偿承租人
房屋租赁纠纷律师说明,根据相关法律规定,如果公租房发生拆迁,主要补偿租赁者的安置费用,房屋租赁者要和征收部门签订协议。
房屋征收部门和承租方要按照相关条例规定,就补偿方式、金额和付款期限、调换房屋的面积和地点、搬迁费、临时安置费用或者周转用房、停产停业损失、搬迁 期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议合同签订后,其中一方的当事人不按照协议履行义务,另外的一方可以按程序依法提出诉讼。
房屋征收部门和承租人签约的时间期限内不能完成补偿协议,或者征收房屋的所有权人尚不明确的,由征收部门上报请求做出征收决定上级人民政府按照规定做出补偿,并予以公告。
承租人对征收部门的补偿感到不服的,能正式申请行政复议,也能提出行政诉讼。

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二、公租房拆迁和商品房拆迁区别
政府是公租房所有权人,所以两者拆迁补偿对象不同。
承租人获取补偿的方式分为几种:
1、搬迁费:房屋征收部门向承租人补偿搬迁费,因为被征收房屋是房屋租赁者使用,因此征收产生的搬迁费由出租人转给承租人。
2、装修装饰补偿:房屋租赁者对出租人的房屋经过装饰装修的,房屋租赁者可以收到装修补偿。
3、停产停业损失:如果房屋是承租者做经营使用的,那么承租者可以请求赔偿停产停业造成的损失费用。

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