房产律师告诉您房屋被中介网签后怎么取消

2020-09-14

目前,有很大部分的人在购买房产时是通过联系中介完成手续办理的。那么,我们该怎么撤销房屋被中介做的网签呢?

一、房屋被中介做了网签,怎么撤消?

   一般情况下,撤销网签的前提是要双方共同协商同意,同意后方可以完成撤签。如果协商失败,欲撤签方只能走向法院起诉这条路来撤销网签。撤签流程如下:

1、在服务窗口做签约,当事人填写存量房的买卖合同的《注销申请表》。

2、要准备的材料有:1、中提到的申请表(已有当事人的签字或是盖章)、当事人身份证的原件即复印件、委托办理的,还需提供相关的授权委托书。

3、窗口工作人员完成核对材料后,在系统中注销相关合同的网上信息。

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二、房屋买卖在什么情况下能够撤销网签?

(1)信息录入出现错误。由于房产开发工作人员失误,将购房人的信息做了错误的录入,由此要进行合同信息更正的。在撤签、合同变更时,要同时提交出错的内容及其更改的说明。

(2)变更买受人。家庭成员(户口本上常住人口的登记卡处索引表中所登记的)之间,进行变更合同的买受人信息的。需要提供户口本、身份证。

(3)违约纠纷。房产开发企业和购房者之间因违约产生纠纷,经仲裁机构、法院做出裁定、判决而欲解除合同的。需要提交裁定、判决相关的有效证明。

(4)房屋本身质量有问题。自房屋的交付公告公布起的90天内,所购房屋因本身有严重的质量问题,经有关的部门认定,购房者欲解除合同的。要提供质量监督相关部门所出具的质量鉴定报告书,方可进行合同变更。

(5)贷款未获批。购房者所办理的贷款手续未获批,不能继续的履行合同,且需承担违约的责任,欲解除合同的。要提交无法受理贷款的相关有效证明。

(6)出现意外突发情况,急需资金。因购房者(或其直系亲属)患有重大疾病而急需资金等,欲解除合同的。购房者需提交二级或以上的公立医院提供的证明;

(7)面积误差大。商品房交付后,其实测的建筑面积和合同中约定的建筑面积的误差超过±3%,在合同中已约定要解除的。可提交相关测绘机构出具的当前房屋的测绘报告,方可进行合同变更。

(8)法规另有规定的。写明具体内容,提供相关材料证据,方可变更合同。


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