房产律师告诉您不交物业费有什么后果

2020-09-25

住房的业主和负责物业管理的公司之间是会签订相关的物业管理的合同。一旦签订了这个合同,合同双方就必须依法履行合同所规定的义务。换句话说,住房的业主方应当按照合同规定支付相应的物业管理费用,而物业公司方则要按合同规定的做好物业管理的相关工作。因此接下来将由房产律师为您介绍一下。若是业主不交物业费会出现什么后果,希望它能够帮大家解决问题。

  1、违反物业合同

  首先,业主所缴纳的物业费是按照事先签订的物业管理合同中的规定来缴纳的,对于物业收费的具体标准,在合同中也会有相关的规定。所以,如果业主不缴纳物业费,就属于违反物业管理的合同。此时,违约责任在住房业主这方,一旦后期在业主和物业公司之间发生了物业管理方面的纠纷,业主方就处于理亏的状态。

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  2、卷入司法麻烦

  房屋的业主若是长期不缴纳物业费,可能会引发其他业主的效仿,使得一个小区内有越来越多的业主会拒缴物业费用。若是在一个小区中有大多数业主处于长期不缴物业费的状态,显然这个小区本身的物业管理必然会受到影响,进而影响整个小区的正常运行,而最终也必然会有业主因此受到损失。而且,如果很多业主存在长期不缴纳物业费的行为,物业公司是可以对没有缴费的业主进行法律起诉的,而起诉后的最终结果一般是补齐物业费,因为业主无故不交物业费就属于违反物业管理合同,是理亏一方,一旦被起诉,败诉的可能性极大。

  3、纳入黑名单

  住房业主不缴纳物业费的情况一旦被纳入,进入司法处理程序,法院就会按相关合同及法律程序,强制要求业主执行缴纳物业费用的义务。若是经法院判决后,仍拒不予执行,法院将有权依法将此行为纳入到征信系统中。目前在很多的城市中都已经加入了这项规定,这样有利于严厉惩戒那些恶意拒交物业费用的“老赖”,还有助于整个社会建设完善的信用体系。


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