1、房屋产权及其手续一定要齐全

　　这里，房产律师要提醒您，房产证属于非常重要的一种凭证，它能够证明其证上标明的人对当前房屋享有的所属权，它也是这个权利唯一的凭证，所以说在买房时一定要注意与房产证相关的问题。虽然理论上讲，当前房屋的房产证在一种被卖方房主抵押等的情况时，并不影响房屋的买卖，但为了更加安全，最好还是交易有房产证的房屋。若是房屋所有权证上写着多个人，即此房屋被多人共有，如夫妻共有等，必须和全部的共有人签下买卖合同。因为这样能够避免后期不必要的隐患，如卖方部分共有人当时私自处理共有房产，之后其他共有人有异议时，就会为买方带来很多纠纷和不便。而且这种情况下，通常会判定当前合同无法律效用。

　　2、明确交易金额、税费事项

　　买卖合同中对于正式的房屋付款金额、时间、纳税等都要有明确的标注。其中纳税部分主要是确认好分别由买卖双方需要各自交纳的部分。

　　3、确定好买方、卖方各自的责任

　　这一项看似“走流程”，实际上是非常重要的一部分。即认定在合同其中一方违反合同时，违约的人需负担的责任，以及被违约的人应有权利。在合同中需要把各项责任、权利都标示清楚。

　　4、标注好付款交易的形式、时间 　　

    主要包括首付、尾款的交付比例、金额和时限等。尤其是在某些情况下，可能会有买方欲贷款买房，但后来因贷款批复失败而终止交易的情况。为此，卖方应及时检查买方是否成功批复下贷款。

　　5、明确过户时间

　　6、物业交割明白

　　物业交割阶段，即在附加条款中对水、电、燃气、物业、采暖等费用的交接时间做出明确约定。

以上就是房产律师为您整理的房屋转让的注意事项。