房产转让是房产的所有权归属者将此房产转至他人名下的过程。其主要的转移的办法有买卖交易、赠与等。需要明确的是，只有房产的所有权人才能够转出当前房屋，或是以其他合法的办法处理此房产。那么，接下来就由房产律师来教您如何去处理这些无效合同纠纷的情况。

第一种解决办法：在双方的购房、卖房协议中附上当前合同起效的条件，即约定好双方所签订的买卖合同在卖方的房屋所有权证办结完毕后开始执行。根据相关规定，当事人是有权利对合同的法律效用附加合法的条件。且标注相关条件的合同，其起效时间就是完成当前条件的时候开始。这种解决办法即是指当前的合同在签署完成后并没有真正起效，但它也不算是无效的合同。只有等到合同上所标的条件全部完成后，当前合同才能正式起效，并被赋予相应的法律法规效力，满足了过户的条件，由此能够保证双方顺利的房屋交易。

第二种解决办法：双方先确定意向书，再签署的房产交易合同。此协议即说明要求在当前房屋已经完成产权证的相关细则的办结，满足了允许过户的条件，之后双方方可签署正式的合同。

第三种解决办法：直接把卖方在当前房屋的合同中所具有的权利、义务转到买方。这里所提到的“权利、义务”指的是卖方之前和开发商签署的买卖合同中的权利、义务。此时要注意的是，卖方需要事先通知开发商，明确相关的转让情况，与其办结转让的批准、登记手续，自此买卖双方的转让即为合法的。