宅基地的地有一些是较早之前分的，个人没有出钱；有一些是近段时间经由个人付钱而分得的。宅基地证是不允许被买卖交易的，但房产证是允许进行买卖交易的。因此，房屋与宅基地的联系又是如何的呢？那么接下来房产律师就来为各位做出解读。

一、房产与宅基地的联系是怎样的

房产与宅基地此二者既包含有差异又有关联：宅基地是对此土地的一项使用的权利，房产是房屋的一项财产权利。此二者的关系主要是表现在：宅基地是房产存在的根基和搭载物，如果没有宅基地，房屋也就无法存在了。反之，如果没有房屋，宅基地也将失掉其存在的意义，而无法称其为宅基地，自此变成了其它的普通土地。所以说，它们两个在立体空间范围上是统一的。亦或者说，房产是修建在宅基地上的住房，宅基地是搭载房子的土地，此二者是密切关联的，联合起来组成了有机关联的整体。但房产律师提醒您，结合我国法规要求，村里的地应属于集体。其上的房子归属于村民所有。如此一来，我国农村的土地所有权的主体与房屋所有权的主体存在着不是完全一致的状况，但农村土地的使用权是允许依规依法为村民所享有的。

三、自建的房屋与宅基地有哪些差别

自盖的住宅是要搭建于宅基地上的。而宅基地上面不仅包含有自盖的住宅，还包含有那些准备搭造房子用的规划地，以及已经没办法继续居住的房子用的地等。