首先，我们要明晰一点，即针对商品房来看，不论是预售，亦或是现售，都应该是在贴合相应规范条件的前提下方能进行。这也是为了后期客户在采购房子时，能够更好的保护其的正当权利不会受到伤害。那么，以下房产律师就会为您归纳分析出，商品房应达标哪些条件才能进行现售。

（1）准备展开现售的项目责任公司必须要有正规可靠的营业执照及相应匹配的资格证明。（2）施工方必须要取得有相应的建工规划、施工许可。（3）当前商品房所处的建造土地必须要是有相应的当前土地准许使用的批准文件或证明等。（4）水、电、热、天然气、通信等配套的设施，一定要具备有相应的交付条件，亦或是已核定的具体的交付时限。（5）当前片区建造已通过了竣工的验收。（6）已落实具体的物业服务管理计划。（7）如涉及到拆迁安置问题，也已切实解决落实。

此外，房产律师还得提醒您的是，在对商品房展开实际的现售之前，务必要将相关的开发项目手册、其满足贴合现售条件的证明等文件及时报送至对应的主管部门完成登记备案。并且还得找专业的测绘单位对当前位置区域预备现售房的屋室和土地使用面积进行详细、标准的测验。如果是住宅型商品房，还必须得通过住建管理部门的审核，并得到相关的许可证明，使其完全符合法律法规的规定要求。