通常情况下签约租房合约后，出租人要交付满足约定的条件的房屋，承租人要交付房屋租费，切实履行承租人的义务。不过，如若租房合约被介定为无效，诸如提供的出租房归于违章建筑，那么部分人就误以为不必再交付租费。房屋租赁纠纷律师提示您，依规定来看，租房合约失效的，出租人仍能要求承租人交付房屋租费。不过，此时的租费交付不可按合同给，而是应按现实使用时限缴纳。而且需展开适当的赔偿损失。

　　1、装修房屋损失——（1）经出租人许可装修，未构成或已构成附合物，出租人接受使用用的可折成价格归其所有。而出租人不同意使用的，若是未构成附合物，就由承租人实行拆除，拆除有破坏现象的，承租人要复原；若已构成附合物，则由双方分别遵照导致合同失效的过错责任共担价值损失。（2）没得到出租人许可装修，由承租人承担赔偿损失。

　　2、扩建房屋损失——（1）房屋租赁纠纷律师提到，承租人经出租人许可扩建，且对扩建花销的处理并无约定，且已然办理合法扩建手续的，扩建造价花销由出租人承担。没办合法扩建手续的，扩建造价花销由双方遵照过错责任共担。（2）承租人没得到出租人许可扩建，由承租人承担赔偿损失。

　　最后，租房合约失效的，如果是遵照押付等模式交付房租的，被介定为无效，且也是由于对方的过错责任导致的，那么承租人很有可能会蒙受较多损失。此时，若在提出拿回租费时被拒，甚至是起纠纷，可找寻专业房屋租赁纠纷律师帮助。